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建筑防水沒有做好,到處漏水怎么辦?

作者:河南堵漏工程  時間:2020-06-16 14:37

  經常聽到、遇到建筑物滲漏水的問題,屋頂漏水啦,衛生間滲水啦,墻面滲水啦……

  你遇到過類似情況嗎?

  工作原因,施工現場經常碰到滲漏水,施工人員會說“小問題,用一包堵漏,馬上就好了”,“再不然打一針就好了”……

  你遇到過類似情況嗎?

  很多房屋,裝修完沒有問題,結果幾年后就開始滲漏了,咨詢施工人員,得到的答案是“小問題,后面漏了是材料的壽命問題,很正常”,“你前面的防水材料XXX,應該用XXX,這次保證沒有問題”……

  你遇到過類似情況嗎?

  建筑防水的問題,在建筑工程中是一門科學,是一個重大課題。好比是你的房屋需要先進行設計而后再施工一樣。建筑防水也需要預先進行設計方可施工的。這根本不是什么“小問題”,是個“大問題”。

  建筑物發生滲漏水,我認為很多時候是由于防水材料的選擇錯誤和(或)施工工藝的不規范造成的。說白了就是在施工之前沒有進行設計、選型,施工時沒有按照規范工藝工法施工造成的。

  一、什么是建筑防水

  建筑防水工程是建筑工程中的一個重要組成部分。建筑防水技術是保證建筑物和構筑物的結構不受誰的侵襲,內部空間不受水危害的專門措施。防水工程包括防止外水向建筑內部滲透,蓄水結構內的水向外滲漏以及建筑物(構筑物)內部相互止水三部分。

  不同部位的防水,其防水功能要求是不一樣的。

  屋面防水的功能是:防止雨水或人為因素產生的水從屋面滲入建筑物內部所采取的一系列結構、構造和建筑措施。

  墻體防水的功能是:防止風雨襲擊時,雨水通過墻體滲透到室內。

  樓地面防水的功能是:防止生活、生產用水和生活、生產產生的污水滲漏到樓下或通過隔墻滲入其他房間。

  儲水池和儲液池等的防水功能是:防止水或液體往外滲漏,設置在地下時還要考慮地下水向里滲漏。

  按照設防材料的品種不同,防水工程可分為:卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、混凝土和水泥砂漿防水、塑料板防水、金屬板防水等。

  按照防水材料性能分類,防水工程可分為:剛性防水和柔性防水等。

  二、建筑防水材料的性質和要求

  建筑防水材料其性質在建筑材料中屬于功能性材料。建筑物采用防水材料的主要目的是為了防潮、防滲、防漏。

  防水就是要防止建筑物各部位由于各種因素產生的裂縫或構件的接縫之間出現滲水。防水是依靠具有防水性能的材料來實現的,防水材料質量的優劣直接關系到防水層的耐久年限。

  防水工程的質量在很大程度上取決于防水材料的性能和質量,材料是防水工程的基礎。但不同的防水部位和做法,對材料也有不同的防水功能要求。

  1、屋面防水采用的防水材料要求其耐候性、耐溫度、耐外力的性能要好。

  2、地下防水采用的防水材料要求具備抗滲能力和伸長率,具有良好的整體不透水性。

  3、室內衛生間采用的防水材料,應能適應基層形狀的變化并有利于管道設備的敷設。以不透水性優異、無接縫的整體涂膜為理想。

  三、防水材料的選擇和使用

  建筑防水材料主要分為柔性防水材料和剛性防水材料兩大類。

  柔性防水材料拉伸強度大、伸長率大、質量小、施工方便,但操作技術要求嚴格,耐穿刺性和耐老化性能比剛性防水材料差。同時柔性防水材料,防水卷材因是工廠化生產,故厚薄均勻,質量比較穩定,施工工藝簡單,功效高,但卷材搭接縫多,接縫處容易脫開,對復雜表面積不平整基層施工難度大。而防水涂料其性能和特點正好與之相反。當然同樣是卷材或涂料,合成高分子類、高聚合物類、瀝青類之間也有不同的優缺點。

  了解各類防水材料的性能和特點后,還應根據建筑物結構類型、防水構造形式,以及節點部位、外界氣候情況(溫度、濕度、酸雨、紫外線等)、建筑物的結構形式(整澆或裝配式)與跨度、坡度、基礎變形程度和防水層暴露情況等因素決定相適應的材料。此外選擇防水材料時,還應考慮施工條件、價格因素(量大情況)、能否適應基層的變化情況等。

  所以在選擇防水材料時,必須考慮其性能和特點,選擇合適的產品才能實現較好的防水效果。

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